Acheter un logement neuf obéit à des règles spécifiques, protectrices pour l’acquéreur. Achat sur plan, frais de notaire réduits, garanties constructeur : voici le guide Perspective pour acheter dans le neuf en toute sérénité, en Alsace comme en Île-de-France.

La VEFA, ou Vente en l’État Futur d’Achèvement, est le cadre juridique de l’achat d’un logement neuf avant ou pendant sa construction. Vous achetez sur plan, puis le paiement s’effectue de façon échelonnée, au rythme de l’avancement du chantier (les « appels de fonds »). Un contrat de réservation, accompagné d’un dépôt de garantie, précède la signature de l’acte authentique chez le notaire.

C’est l’un des grands avantages du neuf : les frais de notaire s’élèvent à environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Sur un appartement, l’économie représente plusieurs milliers d’euros, qui peuvent être réinvestis dans le projet.

Acheter dans le neuf, c’est aussi bénéficier d’une protection solide :

Le parcours est balisé : choix du logement et signature du contrat de réservation, obtention du financement, signature de l’acte de vente chez le notaire, puis appels de fonds successifs jusqu’à la remise des clés. À chaque étape, le promoteur vous accompagne et vous informe de l’avancement.

Perspective, promoteur-constructeur, vous accompagne de la réservation à la livraison. Découvrez nos appartements neufs en Alsace et en Île-de-France. Pour l’investissement locatif, consultez aussi notre guide du dispositif Jeanbrun.

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