OFFRE LIMITÉE : 1 500 € DE REMISE PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS PROGRAMME ACHEVÉ, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - MAISON TÉMOIN DÉCORÉE, VISITE SUR RENDEZ-VOUS Découvrez La Villa Saint-Chéronnaise, notre programme immobilier achevé à Saint-Chéron, commune verdoyante idéalement située à 45 km au sud de Paris. Saint-Chéron incarne un mode de vie idéal, mariant harmonieusement les avantages de la ville et la sérénité de la campagne. Ce véritable paradis de verdure offre tout le confort d'une ville dynamique : commerces de proximité, transports en commun efficaces dont le RER C, et établissements scolaires de qualité. La commune bénéficie d'une excellente desserte routière et autoroutière, et se trouve à seulement 50 minutes de Paris en RER C, un atout majeur pour les navetteurs. Notre ensemble résidentiel est situé à l'entrée ouest de Saint-Chéron, à deux pas du centre-ville. Il propose 27 maisons individuelles et 42 appartements neufs du T2 au T4, tous orientés plein sud avec de larges espaces extérieurs. Les appartements disposent de terrasses et loggias spacieuses, tandis que les maisons offrent de généreux jardins privatifs. La nature est au coeur de ce projet : espaces mutualisés soignés, chambre d'amis partagée et meublée, local de jardinage équipé, locaux à vélos et jardins partagés pour enrichir votre quotidien. INVESTISSEURS : la Villa Saint-Chéronnaise est éligible au dispositif Jeanbrun (loi de finances 2026), le nouveau cadre fiscal qui remplace le Pinel. Applicable sur tout le territoire sans contrainte de zonage, il permet d'amortir jusqu'à 80% de la valeur du bien et de déduire jusqu'à 8 000 € par an de vos revenus fonciers, en contrepartie d'un engagement de location de 9 ans à loyer encadré. Programme achevé : investissement immédiatement opérationnel, premier loyer encaissable dès la signature. Offre 1 500 € de remise par pièce + frais de notaire offerts valable pour toute réservation signée avant le 30 juin 2026.