LES JARDINS DE LA JUINIERE 1

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Saint Cheron (91)

OFFRE LIMITÉE : 1 500 € DE REMISE PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS PROGRAMME ACHEVÉ, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER UNE VISITE Découvrez Les Jardins de la Juinière, notre programme immobilier achevé à Saint-Chéron, commune verdoyante idéalement située à 45 km au sud de Paris. Saint-Chéron incarne un mode de vie privilégié, mariant harmonieusement les avantages de la ville et la sérénité de la campagne. Ce véritable paradis de verdure offre tout le confort essentiel : commerces de proximité, transports en commun efficaces dont le RER C, et établissements scolaires de qualité. La commune bénéficie d'une excellente desserte routière et autoroutière, et se trouve à seulement 50 minutes de Paris en RER C, un atout essentiel pour les navetteurs au quotidien. Notre projet se situe à l'entrée ouest de Saint-Chéron, à deux pas du centre-ville, dans un emplacement unique créant une parfaite synergie entre vie urbaine et grand paysage verdoyant. 42 appartements neufs du T2 au T4, tous orientés plein sud avec de larges espaces extérieurs. Les appartements disposent de terrasses et loggias lumineuses. La nature est omniprésente : espaces mutualisés soignés, chambre d'amis meublée et partagée, local de jardinage équipé, locaux à vélos sécurisés et jardins partagés pour une vie de quartier conviviale et durable. INVESTISSEURS : Les Jardins de la Juinière sont éligibles au dispositif Jeanbrun (loi de finances 2026), le nouveau cadre fiscal qui remplace le Pinel. Applicable sur tout le territoire sans contrainte de zonage, il permet d'amortir jusqu'à 80% de la valeur du bien et de déduire jusqu'à 8 000 € par an de vos revenus fonciers, en contrepartie d'un engagement de location de 9 ans à loyer encadré. Programme achevé : investissement immédiatement opérationnel, premier loyer encaissable dès la signature. À 50 minutes de Paris, Saint-Chéron offre une demande locative soutenue et un rendement brut estimé entre 4,0 et 4,5%. Offre 1 500 € de remise par pièce + frais de notaire offerts valable pour toute réservation signée avant le 30 juin 2026.

à partir de182 000€